Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Annaberg-Buchholz

Ein starker und attraktiver Einzelhandel ist für die Anziehungskraft und Lebendigkeit der Innenstadt von herausragender Bedeutung. Gleichzeitig sichert ein ausgewogener Einzelhandelsbesatz im Zentrum die wohnortnahe Versorgung der Bevölkerung. Die Stärkung des innerstädtischen Einzelhandels ist daher eine wesentliche Zielstellung zur Erhaltung und Verbesserung der Lebensqualität in Annaberg-Buchholz.

Der Einzelhandel obliegt wie kaum eine andere Branche einem steten Strukturwandel, der sich unter anderem in zunehmenden Konzentrations- und Filialisierungsprozessen, einem rasanten Wachstum des Online-Handels sowie Problemen der Unternehmensnachfolge im meist kleinflächigen Facheinzelhandel ausdrückt. Um diesen Wandel aktiv zu begleiten und die innerstädtischen Einkaufslagen strategisch zu entwickeln, hat die Stadt Annaberg Buchholz ein Einzelhandelskonzept erarbeitet, welches zuletzt 2015 fortgeschrieben und durch den Stadtrat am 28.01.2016 einstimmig beschlossen wurde. 

Eine flächendeckende, wohnungsnahe Grundversorgung kann innerhalb des Mittelzentrums Annaberg-Buchholz nicht ausschließlich über die im Einzelhandelskonzept definierten Zentralen Versorgungsbereiche sichergestellt werden. Um eine zielgerichtete, koordinierte Entwicklung der Nahversorgung zu gewährleisten, wurde ein Nahversorgungskonzept erstellt und vom Stadtrat am 28.01.2021 beschlossen. Dabei ist das  Nahversorgungskonzept als Ergänzung zum Einzelhandelskonzept zu verstehen.

Gemeinsam bilden das Einzelhandels- und das Nahversorgungskonzept als politisch gestützte Fachbeiträge eine grundlegende und strategische Arbeitsbasis für Stadtentwicklungsprozesse der nächsten Jahre. Als sog. informelle Planungsinstrumente sind deren Inhalte nicht unmittelbar wirksam, stellen aber eine Richtschnur für Planungsentscheidungen dar, zu deren Einhaltung sich der Rat durch die gefassten Beschlüsse bekennt.

Um eine ausgewogene Einzelhandelsstruktur in Annaberg-Buchholz zu sichern und dauerhaft zu stärken stellen die Konzepte Empfehlungen und Umsetzungsinstrumente primär für die kommunale Baugenehmigungspraxis und die örtliche Bauleitplanung sowie Grundlagen für die Beratung von Projektentwicklern, Investoren und Immobilieneigentümern zur Verfügung.

• Einzelhandelskonzept
• Nahversorgungskonzept