Bebauungspläne Gewerbe

Der Bebauungsplan "Änderung und Erweiterung Gewerbering" ist im April 2024 vom Stadtrat als Satzung beschlossen worden.

• das Plangebiet mit einer Flächengröße von 30,26 ha befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes direkt an der Bundesstraße 101
• Ansiedlungwunsch: produzierendes Gewerbe
• Im Baufeld GE7 ist eine Mindestgröße der Baugrundstücke von 5.000 qm und im GE8 von 20.000 qm festgesetzt
• eine Bebauung ist nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes mit Emissionskontigenten in abweichender Bauweise möglich 

Das Plangebiet mit einer Flächengröße von 30,26 ha befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes direkt an der Bundesstraße 101.

• Bebauungsplan "Erweiterung und Änderung Gewerbering"
• Begründung zum Bebauungsplan "Erweiterung und Änderung Gewerbering"
• Zusammenfassende Erklärung

Der Bebauungsplan mit integriertem Gründordnungsplan "Industriegebiet an der B 101" ist im Dezember 2015 vom Stadtrat als Satzung beschlossen worden.

• das Plangebiet mit einer Flächengröße von 13,97 ha befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes direkt an der Bundesstraße 101
• Ansiedlungswunsch: produzierendes Gewerbe
• in den Baufeldern GI1-GI7 ist eine Mindestgröße der Baugrundstücke von 25.000 qm und im GI8 von 7.000 qm festgesetzt
• eine Bebauung ist nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes mit Emissionskontingenten in abweichender Bauweise möglich 

• Bebauungsplan "Industriegebiet an der B 101"
• Begründung zum Bebauungsplan "Industriegebiet an der B 101"

• Bekanntmachung der Aufhebung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Sondergebiet Baumarkt"
• Plan zur Aufhebung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Sondergebiet Baumarkt"

• Auf dem ursprünglichen Bahnhofsgelände Unterer Bahnhof ist ein Gebiet mit gewerblichen Bauflächen in Form eines Bebauungsplanes "Am Unteren Bahnhof" ausgewiesen.
• Zulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit Kernsortiment Nahrungs- und Genussmittel, Getränke und zoologischer Bedarf.
• Untergeordnete Randsortimente sind bis max. 10 % der Gesamtverkaufsfläche je Einzelhandelseinrichtung zulässig.

• Bebauungsplan der Innenentwicklung Gewerbegebiet "Am Unteren Bahnhof"

• Auf der Fläche des ehemaligen oberen Bahnhofes sind gewerbliche Bauflächen als eingeschränktes Gewerbegebiet ausgewiesen.
• In diesem eingeschränkten Gewerbegebiet sind Betriebe und Anlagen mit Emissionskontingenten in den jeweiligen Teilgebieten zulässig.
• Für das eingeschränkte Gewerbegebiet ist eine abweichende Bauweise mit Gebäudelängen bis 100 m festgesetzt.

• Bebauungsplan "Parkstraße / Oberer Bahnhof"

• Angrenzend an die B 101 sind mit einem Bebauungsplan Gewerbe-, Misch- und Sondergebiet ausgewiesen.
• Das Sondergebiet Einkaufen weist eine Obergrenze der Verkaufsfläche von 30.700 m² aus, wobei sich die zulässige Verkaufsfläche ohne Sortimentsbegrenzung auf 11.700 m² begrenzt.

• Bebauungsplan Gewerbe-, Misch- und Sondergebiet an der B 101

• Im Bereich an der Bärensteiner Straße ist ein Bebauungsplan mit Allgemeinem Wohngebiet, Mischgebiet und Gewerbegebiet ausgewiesen.
• Bebauungen sind in offener Bauweise zulässig.
• Im Gewerbegebiet und im Mischgebiet ist die allgemeine Nutzung von Einzelhandelsbetrieben zulässig, wobei festgelegte zentrenrelevante Sortimente nicht zulässig sind.

• Bebauungsplan Wohn- und Mischgebiet "Bärensteiner Straße"

• In Angrenzung an die Geyersdorfer Hauptstraße ist ein Bebauungsplangebiet mit Bauflächen als Mischgebiet und als Gewerbegebiet ausgewiesen.
• Im Gewerbegebiet sind Betriebe und Anlagen zulässig, deren Schallemission festgesetzte flächenbezogene Schallleistungspegel nicht übersteigt.
• (1 Bauplatz vorhanden)

• Gewerbegebiet Geyersdorf

• Planzeichnung (Teil A) und Text (Teil B)
• Begründung mit Umweltbericht
• Zusammenfassende Erklärung